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Découvrez une opportunité rare sur le secteur très prisé de la Côte d’Azur. Cet appartement de type T2 est situé au sein de la Résidence Le Cap Roux, une magnifique bâtisse offrant un cachet architectural unique. Idéalement positionné au 34 avenue de la Liberté à Èze-sur-Mer (06360), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique face à la mer Méditerranée, entre Nice et la Principauté de Monaco.
Caractéristiques principales du bien
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 27,45 m2 Loi Carrez a été parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose des espaces suivants :
- Une pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial.
- Une cuisine optimisée.
- Une chambre offrant un espace nuit confortable.
- Une salle d’eau avec WC intégrés.
- Des prestations de qualité au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Ce bien immobilier représente un placement patrimonial sécurisé et performant. Actuellement loué en bail meublé d'un an renouvelable, il assure une rentabilité immédiate :
- Loyer actuel : 650 euros par mois charges comprises.
- Locataire sérieux et stable en place.
- Forte demande locative sur ce secteur géographique en raison de la proximité des pôles économiques majeurs.
Localisation stratégique et environnement local
L'emplacement est l'atout majeur de cet achat immobilier. La résidence se situe dans un cadre enchanteur offrant un accès immédiat aux richesses de la Riviera :
- Face à la mer : les plages d’Èze-sur-Mer sont accessibles en moins de 2 minutes à pied (environ 150 mètres).
- Proximité Monaco : la Principauté se trouve à seulement 6 km, soit environ 10 minutes en voiture.
- Proximité Nice : le centre-ville et l’aéroport international sont à 12 km.
- Transports : la gare SNCF d’Èze-sur-Mer est à seulement 500 mètres (6 minutes à pied), permettant de rejoindre Monaco ou Nice rapidement sans voiture.
- Services : les commerces de proximité, cafés et restaurants se situent dans un rayon de 400 mètres.
Une opportunité rare sur le marché d'Èze-sur-Mer
Avec un prix de 160 000 euros frais d'agence inclus, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus cotées du littoral français. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un produit clé en main ou un acheteur souhaitant constituer un patrimoine de prestige à deux pas de Monaco, ce bien répondra à toutes vos attentes grâce à sa situation géographique d'exception et son excellent état général.
Ne laissez pas passer ce bien exclusif et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
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